ОСНОВНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

И ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Постановление №272/13 Правительства Московской области

Бизнес- план

Презентация СПА-отеля "Русский тигр"

Итоговая таблица и выводы

Резюме проекта на английском языке

(2 этап)

Инвестору

 Финансовая модель проекта, разработанная на базе настоящего Бизнес-плана (капитальные затраты, выручка, операционные затраты, рационы, отчет и др.), в случае необходимости будут направлены дополнительно по Вашей заявке.

Мировая туриндустрия и выводы

Бизнес- план $106,6 млн

Зимнее содержание и разведение диких животных

Кадастровые паспорта на три земельных участка

     

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

 

   Учитывая социально-культурную, эколого-патриотическую и познавательно-образовательную направленность всесезонного   многофункционального туристического комплекса «Подмосковный Сафари-парк», участие и поддержка Правительства Московской области чувствуется во всём. Помощь Подмосковного Правительства в выделении, переводе, оформлении земельных участков с лесными деревьями, во взаимодействии с муниципальными органами власти положительно сказывается на большом объёме работ в продвижении и реализации проекта.

   Привлекательным моментом для инвестиций в настоящий проект является практически полное отсутствие подобных сафари-парков, а следовательно конкуренции в данном виде туриндустрии в Московском регионе, где вместе с жителями, гостями и туристами одномоментно находятся около 30 миллионов человек.

   Удобное месторасположение будущего туристического комплекса и отличная дорожная логистика из центра Москвы и МКАД, позволят жителям столичного региона и туристам с радостью вырваться из городских кварталов, быстро доехать и с удовольствием провести свой досуг в течение нескольких часов или дней на природе, с возможностью наблюдать за дикими животными, воспользовавшись при этом множеством интересных основных и дополнительных уникальных туристических продуктов и услуг.

       «Подмосковный Сафари-парк» это по сути   самый большой зоологический курорт и музей живой природы «Животные России» экспонирующий     уникальную коллекцию редких   и исчезающих видов диких животных России и других стран.  Сафари-парк органично впишется в большой, красивый лесной массив на границе Подольского и Чеховского районов Подмосковья, на пересечении скоростного Нового Симферопольского шоссе и строящейся ЦКАД, рядом с территорией Новой Москвы.

   Успешный 50-летний европейский опыт эксплуатации крупных сафари-парков демонстрирует их высокую посещаемость и неиссякаемый интерес со стороны населения Евросоюза, а также многочисленных туристов со всех уголков земли, в том числе россиян. Сафари-парки высокого класса сразу же после открытия приковывают к себе внимание местного населения и туристов любого возраста и десятилетиями входят в ТОП 10 самых посещаемых мест в любой стране мира .

      Финансовая модель проекта основана на российской, европейской и мировой статистике посещения ведущих сафари-парков и   рассматривает минимальное количество посетителей парка - 2 миллиона человек в год. Средний чек за 3- 6 услуг составит   1150-1350 рублей.  Дополнительные посещение туристического комплекса учащимися в количестве 150 тыс. человек в год по специальным программам стоимостью 700 рублей с экскурсией, лекцией и питанием существенно улучшат финансовые показатели и привлекательность сафари-парка.

       Учитывая рост населения Московского региона и дальнейшее развитие   территории Новой Москвы   у посетителей будет расти потребность в увеличении количества новых, интересных экспозиций и павильонов с дикими животными, в   увеличении дорожно-тропиночной сети и новых интересных маршрутов на территории сафари-парка, в количестве предоставляемых услуг, программ и развлечений для детей и взрослых.

    «Подмосковный  Сафари-парк» будет работать круглогодично, круглосуточно  и без выходных дней по системе «всё включено» ,  которая предлагает  всем желающим основные и дополнительные услуги такие, как:  экспонирование диких животных,  зоотерапию для посетителей,  зооприключения для взрослых и детей, проживание в  СПА-отеле парка,  представления с дрессированными животными, разнообразные развлечения,  экологическое просвещение и воспитание, занятия спортом и многие-многие другие полезные и интересные формы  активного,  познавательного и современного отдыха для всей семьи  в одном месте.

 

        Затраты на строительство первого пускового комплекса «Подмосковного Сафари-парка» окупятся за 2-2,5 года с момента ввода его в эксплуатацию.  

       Стоимость бизнеса к концу жизни проекта (5 лет 3 месяца), в соответствии с финансовой моделью оценивается в более чем 15 миллиардов рублей.

 

 

Пример спа-комплекса:

 Спа- отель: Vildmarkshotellet http://www.kolmarden.com/boende/vildmarkshotellet/african_spa_and_relax 
Spa & Сауна с дельфинами

Цены шведская крона sek: 

Цена на человека 594 SEK/4360,46 рублей

Минимальная цена группы 5940 SEK/ 43604,59 рублей

30-минутный массаж на человека 525 SEK/3853,94 рублей

 

 

 

Краткая информация о концепции первого этапа строительства

«Подмосковного Сафари-парка»

 

Уважаемые господа!

 

      В случае Вашей заинтересованности участия в реализации проекта «Подмосковный сафари-парк», убедительно прошу Вас в короткий срок и в письменном виде подтвердить Ваши возможности инвестировать в строительство первого в России экзотического, зоо-курорта для семейного отдыха категории пять звёзд «Русский Тигр» в стиле уникального «таёжного» сафари-парка высокого класса.

      Данный зоологический спа-курорт будет предназначен для отдыха состоятельных жителей Московского региона и гостей столицы, преимущественно со своими семьями, детьми, родственниками и близкими друзьями. Похожие в мире объекты существуют, они очень популярны, всегда заполнены и отдых в них дорог. Но не один из этих объектов не находится в зоне с северным климатом и не имеет столь полного набора услуг, как в зоологическом спа- курорте «Русский Тигр».

    Лесная отельная зона представляет из себя территорию площадью 67 га, украшенную дикими экзотическими животными свободно гуляющими в больших вольерах, но не опасными для посетителей т.к. они отделены от посетителей специальными большими крепкими стеклами «триплекс», создавая при этом иллюзию отсутствия границы между миром людей и миром диких зверей, в основном крупных хищников, копытных, ластоногих, приматов и птиц.

    Несмотря на высокую популярность и дороговизну проживания в подобных уникальных отелях, управление ими сложно из-за ограниченного числа специалистов-зоологов и ветеринарных врачей, специализирующихся в области профессионального содержания и грамотного обслуживания коллекции диких и экзотических животных в условиях неволи. В Московском регионе этих проблем нет, т.к. Московский государственный университет и Московская ветеринарно-медицинская Академия ежегодно выпускает достаточное количество высококвалифицированных молодых специалистов. После непродолжительной стажировки в Московском зоопарке эти молодые профессионалы будут готовы к работе по специальности и грамотному содержанию, кормлению и уходу за большой коллекцией диких животных «Подмосковного сафари-парка».

       Примеров популярных отелей аналогичного направления в мире немного это: отель  Resort Hotels в Disney’s Animal Kingdom Lodge в Лейк Буэна оВисте, США это  Диснеевский тематический парк «Королевство животных»  https://youtu.be/Fn5ufbD_5Kw; отель «Джамала» при зоопарке в столице Австралии г. Канберра  https://youtu.be/VFslxnRBhCE; отель «Жираф Манор» в столице Кении г. Найбори https://youtu.be/5O3PuhVUeHg .

        Всесезонная популярность, наполняемость и высокие цены на проживание в этих отелях общеизвестны.  22-х летний опыт работы специалистов «Подмосковного сафари-парка» в управлении коллекцией диких животных и 157–летний успешный научный опыт «Московского зоопарка», сделает управление зоо-курортом «Русский Тигр» крайне эффективным с точки зрения безопасности и технологий экспонирования диких животных в условиях, приближенных к их естественной среде обитания.

.    Обратите внимание на рестораны в этих отелях, а также ресторан «Львов» в сафари-парке на острове Бали https://youtu.be/Uv-Uc6T0xr8,  https://youtu.be/zVFnzaln8Xw, на ресторан био-зоопарка в Испании г. Валенсия https://youtu.be/yWgzumiNgHQ. Обратите внимание на бассейн сафари-парка в Канаде с белыми медведями. Все эти объекты были изучены нами, улучшены и адоптированы к климату Московской области.

     Богатые россияне, как и все обеспеченные жители северных стран привыкли отдыхать в комфортных номерах пяти звёздочных отелей, тёплых бассейнах, хороших банях, в ресторанах и спа-комплексах самого высокого уровня. Поэтому, все наши объекты находятся в тёплых помещениях, из которых через панорамные стеклянные фасады открываются виды на вольеры с дикими животными. Подобранная коллекция животных адаптирована к суровому северному климату, поэтому они будут круглогодично и круглосуточно находиться рядом с посетителями у стеклянных фасадов номеров отелей, ресторанов, фитнес-центра, спа-зоны и всех других оздоровительных и развлекательных зон зоологического спа-курорта «Русский Тигр». Присутствие крупных хищников буквально в нескольких сантиметрах от лица посетителей, проживающих в стеклянных «шале» или в ресторане во время завтрака, обеда, ужина, плавания в бассейне, занятий в спортзале во время спа-процедур, а также свадебных и др. корпоративных мероприятий для взрослых и детей, оказывает положительное влияние на психическое и физическое здоровье людей, оставляя гостям «шале-отеля» на память незабываемые видео материалы, селфи, фото, сувениры и желание возвращаться в наш зоологический курорт вновь и вновь со своими родственниками и друзьями.

    Имея большой собственный опыт и изучив лучшие мировые объекты туриндустрии, в области экспонирования диких животных, ориентированные на круглогодичный отдых обеспеченных семей, проживающих в регионе и на богатых туристов нами изучены посещаемость, средний чек и финансовые показатели этих объектов. На основании анализа большого количества аналогичных объектов в мире и в РФ мы рассчитали финансовую модель и соответственно экономическую эффективность работы всесезонного зоологического спа-курорта «Русский Тигр»-первого пускового комплекса «Подмосковного Сафари-парка».

  1. Отличная транспортная доступность на юге Подмосковья по границе Новой Москвы и развивающаяся логистическая сеть дорог и метро в Новой Москве, нам только на руку.  Наш курорт будет располагаться на пересечении скоростного Симферопольского шоссе и первого скоростного отрезка, строящегося ЦКАД, в 45 минутах езды от центра (Софийская набережная), а также с вокзалов и аэропортов на лесном участке площадью 67 га категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «развлечения», кадастровой стоимостью 1 037 000 000 рублей. Посмотрите ссылку о прекрасных логистических перспективах в Новой Москве и строящегося Нового Калужского шоссе и дублера МКАД https://youtu.be/IOzjX8XrIqI, которые позволят быстро и без пробок добираться до нашего курорта из любой точки города, а особенно из центра, постоянного места проживания богатых москвичей, остро нуждающихся в отдыхе подобно нашему не  жалея на это денег и времени.

    При проектировании объектов зоологического туристического СПА-курорта в стиле «сафари» за основу взяты лучшие популярные, аналогичные туристические объекты мира. Лучшие экзотические в т.ч. и СПА-курорты, обладающие высокими стандартами сервиса, как правило, располагаются вдали от суеты и шума в живописных местах, где исцелению, расслаблению и восстановлению гармонии души и тела будут способствовать:

  1. Зоопарк высокого класса в стиле сафари-парка.

  2. Контактный зоопарк, расположенный в лесном массиве.

  3. Многофункциональный спа-комплекс «Белый Медведь» будет стоять на въезде, в окружении больших ландшафтных вольеров зоопарка высокого класса. За зоопарком раскинется зоологический шале-отель «Русский Тигр» категории пять звёзд, построенный в виде деревянных шале ручной рубки, с панорамным остеклением заднего фасада, являющимся одновременно частью вольеров с крупными хищниками, копытными, ластоногими, приматами и птицами.

  4. Театр–цирк дрессированных животных-вековые традиции Русской школы дрессировки диких животных, являющейся лучшей в мире.

     Новый закон освобождает цирки от налога на недвижимость, что расширяет возможности их успешной финансовой деятельности и доходность работы цирков.

     Вход на территорию шале-отеля «Русский Тигр» возможен только для проживающих, а в спа-комплекс «Белый Медведь» для всех обеспеченных посетителей по системе предварительного бронирования мест в ресторане и клубной картой для посещения бассейна, фитнес, спа-центров, салона красоты, зоны «квест» и др.            

      Описание архитектурно—планировочной концепции спа-центра «Белый Медведь»:

 

  1.       На первом этаже рядом с кухней и офисным зданием будет место для установки русских печей, помещение для холодильников (мясо, рыба, морепродукты, овощи, фрукты и др.) и овощехранилище. Кухня площадью около 200 кв.м. будет работать на 3 ресторанных зала. Два зала ресторана уже начерчены, а третий большой зал будет над кухней и офисными помещениями и будет занимать весь 2-й этаж над этой пристройкой. Там же на 2-м этаже будет располагаться летняя терраса. С существующим зданием ресторана эта пристройка будет соединяться большим стеклянным переходом с видом на вольеры, в который будут попадать гости со «свадебной парковки», через специальный проход шириной 6 м, длиной более 30м с тротуарной подсветкой. С одной стороны этой аллеи будет вольер с уссурийскими тиграми и львами, а с другой стороны вдоль всего здания офиса, кухни и ресторана будет расположен вольер с крупными копытными животными из северных стран такими как: зубры, бизоны, овцебыки, яки, крупные олени и ламы; так и копытными Африки для которых с противоположной стороны этого вольера будут построены специальные зимние тёплые помещения (жирафы, зебры, крупные антилопы).

  2.      На втором этаже площадью примерно 300 кв.м. будет располагаться зона «квест» (5-6 штук) и бар с 1-2 биллиардными столами. Проектом этой зоны будут заниматься специалисты по «квестам» после окончания планировки всего здания.      С левой стороны от главного входа в комплекс к залу ресторана для «свадеб и корпоративов» будут пристроены офисное здание и кухня.

  3.     С правой стороны от начерченного спа-комплекса «Белый Медведь» (за спортивным залом) через стеклянный переход с видом на вольер, будет располагаться зона бань, детского и взрослого бассейнов, гидромассажных джакузи и лечебных душей. Зона бань будет построена из кедрового лафета большого диаметра ручной рубки. Зона бассейнов, гидромассажных джакузи и лечебных душей будет выполнена из толстого фасадного стекла «триплекс», вокруг которой будут располагаться вольеры с белыми медведями и моржами, отделёнными друг от друга полимербетоном и толстым стеклом. Посетители зоны крытого бассейна будут плавать рядом с белыми медведями разделённые толстым стеклом «триплекс», как в уникальном закрытом бассейне й в Канаде, совмещённым с большим красивым вольером для белых медведей https://youtu.be/MzVkeLJksY0.

  4.    Единый стиль зданий и сооружений-«Экологическая неоклассика». Кровельный материал- гонт (дранка из лиственницы). Фасады- сибирский кедр большого диаметра ручной рубки. Остекление- панорамные стёкла «триплекс», большого размера. Внутренние дворики, цоколи и отмостки будут выполнены из ростовского шахтного камня тёмно-серого цвета, который хорошо сочетается с деревом и стеклом.   

                      

Видео примеры аналогичных объектов в мире, взятых нами за основу, для проектирования и адаптации объекта к климату Подмосковья, а также для популяризации данного вида элитного отдыха среди богатых жителей

 и гостей московского региона:

  1. Зоопарк+ отель «Джамала» категории пять звёзд  в Австралии, г. Канберра, https://youtu.be/r5B7_esZ2zg.

  2. Многофункциональный спортивно-оздоровительный СПА-центр «Белый Медведь» с ресторанами. В этот комплекс войдут: СПА-центр, салон красоты, фитнес-центр, зона «квест», ресторан, крытый бассейн с панорамным остеклением с видами на вольеры с хищниками, аналогичный как в Канаде https://youtu.be/7aLJwKJ1iAE, СПА-зона, как  http://spa.more-on.ru/klub-spa/.

  3. Визуализация Arctic park Zoo https://youtu.be/DyjHgEHjazw , https://youtu.be/_i9DEc7i09k, https://youtu.be/QaEEbFHlvnQ.

 

   Виды из всех залов ресторана с панорамным остеклением на вольеры с уссурийскими тиграми и львами.

    Ресторан, расположенный на 1-м этаже с группой хищников за окнами, аналогичный ресторану в отеле «Джамала» https://youtu.be/r5B7_esZ2zg, Австралия и ресторану «Львов» на о. Бали https://youtu.be/Uv-Uc6T0xr8.

     Ресторан на 2-м этаже (над кухней), как в отеле «Жираф Манор» https://youtu.be/5O3PuhVUeHg   с панорамными видами на вольеры с копытными животными.

    Обслуживание, квалификация шеф-поваров и кухня во всех ресторанах будет самого высокого уровня, включая блюда китайской, европейской и русской кухни, приготовленных в традиционных русских дровяных печах.    Один из залов ресторана предназначен исключительно для проживающих в отеле «Русский Тигр» и имеет отдельный стеклянный проход через вольер с тиграми, как в сафари-парке «Туари» под Парижем https://youtu.be/WLKltzTYt5M два других зала ресторана общедоступны и предназначены для празднования свадеб, дней рождений и юбилеев для взрослых и детей, корпоративных мероприятий и др. Во всех залах ресторана приветствуется кормление животных посетителями. Кормление хищников производится специальными щипцами через отверстие в стекле «триплекс», как в отеле «Джамала».

   Разные по площади стилизованные стеклянные «сафари-шале» для VIP персон будут адаптированы к климату Подмосковья и рассчитаны для интересного, комфортного проживания богатой публики в т.ч. с прислугой (няня, водитель, охранник и др.) круглый год.

   В стоимость проживания в уникальном шале-отеле категории пять звёзд «Русский Тигр» входят: завтрак, посещение всех зон курорта, а также спорт зала, бассейна и саун комплекса «Белый Медведь». За дополнительную плату: обед, ужин, алкогольные напитки, лакомства для животных и др. разнообразные дополнительные услуги, описанные в «итоговой таблице» (прилагается).

     С учётом присоединения соседних земельных участков количество номеров курорта можно будет увеличить ещё на 140-150 номеров. При покупке двух соседних не используемых земельных С/Х участков (кадастровой стоимостью около 4 000 000 рублей), мною достигнута предварительная договорённость с Правительством МО о переводе этих участков в нужную категорию, для строительства дополнительных объектов сафари-парка. После перевода кадастровая стоимость этих двух участков будет около 700 000 000 рублей.

    Ещё раз подчёркиваю, что главными якорями всего курорта будут: зоологический отель «Русский Тигр» с панорамными видами на экспозиционные вольеры с дикими животными из номеров и многофункциональный ресторанно-спортивный, развлекательный спа-центр «Белый Медведь», аналогов которого на сегодняшний день в мире не существует. Международный туристический центр «Белый Медведь» объединяет в одном здании практически все необходимые объекты для элитного отдыха, а само здание окружают вольеры эффектных зоопарковских животных с разных континентов земли это: крупные копытные из Африки, Евро-Азии, Америки, большие кошки с этих континентов и главная изюминка-огромный вольер с белыми медведями (самый большой в Европе).

    Уникальные и комфортные условия для познавательно-развлекательного отдыха посетителей будут созданы благодаря архитектурным приёмам, которые позволят создать иллюзию отсутствия границ между миром людей и миром диких зверей. Находясь в этом туристическом комплексе посетители будут не только видеть диких экзотических животных практически рядом, благодаря большим специальным стеклянным фасадам, но и будут иметь возможность фотографироваться рядом с этими животными и кормить их через специальные отверстия в стеклах у вольеров с хищниками. Крупных копытных животных посетители смогут погладить и покормить прямо с ладони, не подвергаясь при этом не малейшему риску, благодаря специальным ограждениям.

    Круглогодичный повышенный интерес и популярность нашего зоо-курорта у богатой публики Москвы и многочисленных туристов возникнет сразу после его открытия, благодаря эффекту новизны, синергии и предоставляемым многочисленным уникальным туристическим услугам.

    Окупаемость всего зоологического курорта «Подмосковный Сафари-парк» будет быстрой (2-2,5 года), а доходность высокой, за счёт его высокой посещаемости круглый год в т.ч. и в будние дни.

Генеральный директор  ООО «Подмосковный Сафари-парк»  В.Ю. Шахназаров                                         

                                                 

© 2023 «Помощь детям». Сайт создан на Wix.com

Контакты:

Россия г. Москва

+7 (985) 364-80-33

почта: mrsafari@bk.ru

 

    • Facebook Social Icon
    • Twitter Social Icon
    • Google+ Social Icon
    • YouTube Social  Icon
    • Pinterest Social Icon
    • Instagram Social Icon